Ke kāpae ʻana i ka ʻinikua mokokaʻa: i ka manawa a pehea?

Makemake ʻoe e hoʻololi i kāu ʻinikua no ka mea ua loaʻa iā ʻoe kahi hana maikaʻi ma kahi ʻē aʻe? V hoʻopau o ka 'inikua motika ma waho paha o ka lā palena pau. Akā hāʻawi ʻia ʻoe e hāhai i kekahi mau lula, a waiho pū i ke kumu pololei. I ka manawa hea e hoʻopau ai i ka ʻaelike ʻinikua mokokaikala? He aha nā kumu kūpono no ka hoʻopau ʻana i ka ʻinikua mokokaikala ma mua o kona hala? Hiki paha ke hoʻopau i ka ʻaelike ʻinikua ma hope o kona lā palena. E ʻike i nā mea āpau āu e ʻike ai e pili ana i ka hoʻopau ʻana i ka ʻinikua mokokaikala.  

Ke kāpae ʻana i ka ʻinikua mokokaikala: i ka wā hea?

  Hiki iā ʻoe ke hōʻole i kāu ʻinikua mokulele i kēlā me kēia manawa. ʻOiaʻiʻo, hiki iā ʻoe ke hōʻole i ka hoʻohou hou ma hope o ka lā pau, akā hiki nō ke hana i kēia ma mua a ma hope paha, ke ʻike ʻia nā kumu o kāu kumu.  

ʻO ka hoʻoneʻe ʻana i ka ʻinikua mokulele ma hope o ka pau ʻana

Inā ʻaʻole i kuhikuhi ʻia i loko o ka ʻaelike, ʻo ka ʻaelike ʻinikua mokulele e hala mau i hoʻokahi makahiki. A ʻo hiki ke hoʻohou hou ʻia... I nā huaʻōlelo ʻē aʻe, i kona pau ʻana, ke hōʻike ʻole ʻoe i kou makemake e hoʻopau, ʻoiai ua hiki nō, hana hou ʻia ka ʻaelike.

Inā makemake ʻoe e hoʻopau i kāu ʻinikua ma ke ʻano he hopena, pono ʻoe e hoʻomaopopo pono iā ia ma mua o ka piha makahiki o kāu ʻaelike. E nānā i kāu ʻaelike, no ka mea hōʻike pinepine kāu mea inikua i ka lōʻihi e pono ai ʻoe e hoʻomaopopo i ka mea hoʻopaʻa i kou makemake e hoʻopau i ka ʻaelike. Ma ke ʻano he rula, pono e hoʻouna ʻia ka leka o ka hoʻopau ʻana o ka ʻaelike e nā leka uila. 2 mau mahina a hiki i ke oʻo ʻana e nānā a pono ai ma ia lā.  

Ka hoʻopau ʻana o ka ʻinikua mokokaikala i ka pau ʻana (Châtel law)

Ua hala ʻoe i ka palena manawa no ka hoʻouna ʻana i ka leka hoʻopau o ka ʻaelike? ʻAʻole ʻoe i ʻike i ka pau ʻana o ka ʻaelike? Mai makaʻu. Hāʻawi ke kānāwai Châtel iā ʻoe e hoʻopau i kahi ʻaelike ʻinikua, ke hāʻawi ʻia e hiki ai iā ʻoe ke hōʻoiaʻiʻo iā ʻoe nele o ka transparency ma ka ʻaoʻao o ka mea hōʻoia... Hana maʻamau kēia ke:

• Ua hoʻouna ʻia ka lā palena pau ma hope o ka palena palena pau. No laila, ʻaʻohe ou manawa a manawa kūpono paha e hoʻopau ai i ka manawa kūpono.
• Ua hoʻouna ʻia kahi leka hoʻopau, akā ʻaʻole i hōʻike ʻia he kuleana kou e hoʻopau i ka ʻaelike inā makemake ʻoe.
• Ua hoʻouna lohi ʻia ka leka hoʻomaopopo, ʻo ia hoʻi, i kekahi mau lā ma mua o ka lā palena. No laila, ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hoʻouna i ka leka hoʻopau i ka manawa.

Hoʻopau ma mua o ka pau ʻana o ka ʻaelike

Mai ka 1 Ianuali 2015, hiki iā ʻoe ke noi i ka hoʻopau ʻana o kāu ʻaelike ʻinikua mokulele i kēlā me kēia manawa. ke piha ʻo ia i hoʻokahi makahiki... I nā huaʻōlelo ʻē aʻe, inā ua kau inoa ʻoe no hoʻokahi makahiki a ʻoi paha, hiki iā ʻoe ke hōʻole i ka hoʻohou mālie a kali ʻole no ka palena manawa hoʻopau hou. Hāʻawi ke Kānāwai Hamon iā ʻoe i ke kuleana e hoʻopau i kāu ʻinikua kaʻa huila ʻelua ma hope o nā mahina he 12 i hala.

ʻO ka mea maʻamau, inā hoʻopau ʻoe i ka ʻaelike ma muli o kahi ʻaelike ʻinikua hou, e mālama kāu mea ʻinikua i ka hoʻopau ʻana nāu.  

Nā kumu ʻē aʻe no ka hoʻopau ʻana i ka ʻinikua kaʻa huila ʻelua

Hiki iā ʻoe ke noi i ka hoʻopau ʻana i kāu ʻinikua mokulele ma hope o ka pau ʻana, a maikaʻi a hiki i nā mahina he 12 i koi ʻia inā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hoʻohana hou i ka uhi no ka mea:

• Ua loli kou kūlana pilikino a pilikino paha (Relocation)
• Ua hoʻonui ʻia kāu uku me ka ʻole o ka hoʻololi ʻana i ka uku.
• ʻAʻole i emi iho kāu uku ʻinikua ʻoiai ua loaʻa iā ʻoe kahi bonus.
• Ua kūʻai aku ʻoe, hāʻawi aku, a haʻalele paha i kāu motika.
• Ua eo kāu kaʻa uila.

Pehea wau e hoʻopau ai i kaʻu ʻinikua mokokaikala?

  I mea e hoʻopau ai i kāu ʻaelike ʻinikua mokokaikala, pono ʻoe e hoʻomaopopo i kāu mea inikua ma o ka leka hoʻopau, kahi āu e hoʻouna ai ma ka leka i hōʻoia ʻia. Inā ʻaʻole ʻoe e ʻike i ke ʻano a i ʻole ka ʻike o kēia leka, mai hoʻokuʻu. E loaʻa iā ʻoe he mau haneli, inā ʻaʻole he mau kaukani ʻelua template uila hoʻopau hoʻopau ʻinikua pūnaewele... A mai poina inā inā hoʻopau ʻoe i ka ʻaelike me ka hoʻohana ʻana i ke Law Jamon, hiki iā ʻoe ke hilinaʻi i kāu ʻinikua hou e hoʻopau i ka ʻaelike.