Pehea e koi ai i kāu kaʻa hou he ʻauhau ʻole
Nā mea
Ke kūʻai ʻoe i kaʻa hou, e hoʻolilo ʻoe i ka hapa nui o kāu kūʻai. Kakaikahi ka mea hiki ke uku i ka huina piha ma mua. Inā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke loaʻa ka 0% uku paneʻe ma kahi hōʻaiʻē kaʻa, ʻo kāu ʻōlelo uku e…
Ke kūʻai ʻoe i kaʻa hou, e hoʻolilo ʻoe i ka hapa nui o kāu kūʻai. Kakaikahi ka mea hiki ke uku i ka huina piha ma mua. Inā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke loaʻa he 0% pākēneka ma kahi hōʻaiʻē kaʻa, e komo pū kāu ʻōlelo hoʻihoʻi i ka ukupanee ma ke kumu nui o ka hōʻaiʻē.
ʻO nā kūlana kālā e pili ana i kāu kūlana kālā pilikino. Inā loaʻa iā ʻoe kahi hōʻaiʻē maikaʻi loa, loaʻa iā ʻoe nā uku uku haʻahaʻa. Inā loaʻa iā ʻoe kahi hōʻaiʻē maikaʻi ʻole, ʻaʻole paha ʻoe e kūpono i kahi hōʻaiʻē kaʻa a i ʻole ʻoe e uku i ka uku ukupanee kiʻekiʻe. Inā liʻiliʻi kāu ʻike hōʻaiʻē, ʻaʻole hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi hōʻaiʻē kaʻa a i ʻole ʻoe e uku i nā uku ukupanee kiʻekiʻe.
I kēlā me kēia kūlana, makemake ʻoe e mālama i ke kālā e like me ka hiki. ʻOiai ʻaʻole hiki ke unuhi ʻia kāu kaʻa ponoʻī, aia kahi ala e koi ai i ka uku hoʻolimalima kaʻa ma ke ʻano he uku ʻauhau ʻole.
Inā loaʻa iā ʻoe kahi hōʻaiʻē maikaʻi, hōʻaiʻē maikaʻi ʻole, a ʻaʻole ʻaiʻē paha, inā loaʻa iā ʻoe ke kaulike ma kou home, hiki iā ʻoe ke hoʻololi i ka ukupanee āu e uku ai i kāu hōʻaiʻē kaʻa i lilo ʻauhau ʻole.
Mahele 1 o 3: E kiʻi i kahi laina kaulike home o ka hōʻaiʻē
Hoʻohana ka laina kaulike home, ʻike ʻia hoʻi he HELOC, i ke kaulike i loaʻa iā ʻoe ma kou home i kumu e hōʻaiʻē ai ma o kāu mea hāʻawi.
KaʻAnuʻu Hana 1: E hoʻoholo i loaʻa kālā. ʻO ka nui o kāu kaulike home ma kou home ʻo ia ka nui o ka waiwai o kou home ma ka mākeke hale o kēia manawa, hoʻemi ʻia kāu ʻaiʻē no ka waiwai.
ʻO ka maʻamau, e hoʻolilo kālā ʻo HELOC a hiki i ka 80% o ka waiwai o kou home, hoʻemi ʻia kāu ʻaiʻē no ka waiwai.
No ka laʻana, inā he $200,000 kou home ma ka mākeke o kēia manawa a he $120,000 kāu ma kahi moraki, he $80,000 kāu waiwai ma kou home. Inā hāʻawi wale kāu mea hāʻawi kālā i 80% o ka waiwai o kou home, ʻo ia ka $160,00040,000, a laila ʻo kāu nui HELOC i loaʻa he $80XNUMX, ʻo ia ka ʻokoʻa ma waena o kāu aie a me XNUMX% o ka waiwai mākeke o kāu waiwai.
KaʻAnuʻu Hana 2: E noʻonoʻo i nā koho me kāu mea hāʻawi. E kūkākūkā me kāu mea hāʻawi aku i nā koho i loaʻa iā ʻoe no kahi laina kaulike home.
Ke loaʻa iā ʻoe kahi laina hōʻaiʻē, hiki iā ʻoe ke hoʻomaka i ke kaʻina hana o ke kūʻai ʻana i kaʻa me ka uku ʻauhau ʻole.
Mahele 2 o 3: E kūʻai i kaʻa me kahi laina ʻaiʻē home
KaʻAnuʻu 1: Hoʻopau i kahi ʻaelike kūʻai. E kākau i kahi ʻaelike kūʻai aku me kahi mea kūʻai kaʻa i mea e kūʻai ai i ke kaʻa i makemake ʻia.
E uku piha ʻia ke kumukūʻai kūʻai inā hoʻohana ʻoe i ka laina kaulike o ka hōʻaiʻē, no laila e loaʻa iā ʻoe kahi lumi hou aku e kūkākūkā ai me ka mea kūʻai aku e loaʻa i ka hana maikaʻi loa.
- Nā hanaA: Inā ʻaʻole ʻoe e hoʻohana i nā koho hoʻolimalima kālā, hiki iā ʻoe ke loaʻa nā hōʻaiʻē kālā o nā kaukani kālā, ʻoi aku ka nui o kou kokoke ʻana i ka hopena o ka makahiki hoʻohālike. E hoʻohana i nā hōʻemi kālā e hoʻohaʻahaʻa i kāu kumukūʻai kūʻai.
KaʻAnuʻu 2: E hoʻohana i kāu HELOC e uku. E hoʻopau i ke kūʻai aku me ka uku mai kāu HELOC.
E kiʻi i kahi kikoʻī a i ʻole kāleka panakō no ka nui o ke kūʻai aku mai kāu mea hāʻawi aku no ka nui o ke kūʻai. Hiki iā ʻoe ke koi wale i ka ukupanee ma ka huina i uku ʻia mai kāu HELOC.
- ʻO ke kāohiA: Inā ʻoe e hoʻohana nei i kahi laina kaulike home e kūʻai i kaʻa, pono ʻoe e ʻike ʻo kou home ka waiwai nui ma ka hōʻaiʻē, ʻaʻole ke kaʻa. Inā ʻaʻole ʻoe e uku i kāu laina o ka hōʻaiʻē, hiki ke hao ʻia kou home e kāu ʻoihana kālā.
Mahele 3 o 3: E koi i ka ukupanee ma kāu kaʻa me ka ʻauhau loaʻa
KaʻAnuʻu 1: E hoʻoholo i ka ukupanee i uku ʻia ma kāu HELOC no ka makahiki.. Hoʻohui i nā uku ukupanee i ʻike ʻia ma kāu hōʻike mahina e loaʻa ai ka huina no ka makahiki.
Hiki iā ʻoe ke hoʻokaʻaʻike i kāu hui kālā no ka hōʻuluʻulu ʻana o ka moʻokāki.
KaʻAnuʻu Hana 2: E hoʻopiha i ka palapala ʻauhau. E hoʻopiha i ka Pepa 1040 Hōʻike A no kāu hoʻihoʻi ʻauhau loaʻa.
ʻO ka pakuhi A ka palapala āu e hoʻopaʻa ai i kāu mau unuhi no ka makahiki. E hoʻopiha i ka huina ukupanee mai kāu HELOC ma ka laina 10 o ka palapala.
Inā pono ʻoe e hoʻokomo i nā kālā ʻē aʻe ma ka laina 10, moraki a me nā helu 1098, e hoʻohui pū iā lākou. Pono kāu pēke e waiho i kahi Pepa 1098 me ka IRS no ka ukupanee i loaʻa ma kāu moraki, no laila e hōʻoia i ka pololei o kāu helu.
- ʻO ke kāohiA: Hiki i nā ʻike like ʻole ke hopena i ka lohi i ka hoʻoponopono ʻana i kāu hoʻihoʻi ʻauhau a me nā hoʻopaʻi no ka waiho ʻana i kahi hoʻihoʻi ʻauhau hoʻopunipuni.
KaʻAnuʻu Hana 3: E waiho i kāu hoʻihoʻi ʻauhau me ka IRS, me ka hōʻike A.. Pono paha ʻoe e waiho i nā palapala kākoʻo no nā uku ukupanee inā koi ʻia e ka IRS.
Ma mua o kou kūʻai ʻana i kaʻa e hoʻohana ana i ka laina ʻaiʻē Home Equity e koi ai i ka ukupanee e like me ka hiki ke unuhi ʻia ka ʻauhau, e nānā me kāu mea kākau moʻohelu a i ʻole ʻoihana ʻauhau e ʻike inā he kānāwai kēia i kou kūlana a noi aku i kekahi o nā ʻoihana hōʻoia ʻia o AvtoTachki e hana i ka hoʻomaʻamaʻa pono mua. - ke nānā ʻana i ke kūʻai ʻana e hōʻoia i ke ʻano o ke kaʻa.
