Ke hoʻohana nei i ka moraki ma ke ʻano he hōʻaiʻē kaʻa
ʻAʻole ʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻohana ʻana i ka moraki e kūʻai i kaʻa?
No ka mea ʻoi aku ka haʻahaʻa o ka moraki ma mua o ke kālā kaʻa, e noʻonoʻo paha ʻoe pehea ʻoe e hoʻohana ai i kāu moraki e kūʻai i kaʻa.
• Kakau hou
• Hoʻolilo kālā
Hoʻihoʻi hou mai kāu moraki
Inā ʻoe e neʻe nei i mua me kāu uku moraki, a laila ua hōʻiliʻili paha ʻoe i "stash" hiki iā ʻoe ke hoʻohana e hoʻolilo i kāu kūʻai kaʻa. Aia nā mea maikaʻi a me nā mea maikaʻi ʻole e noʻonoʻo ai ma mua o ka hana ʻana i kēia.
Плюсы
ʻoluʻolu. Ke hoʻohana nei i kāu kālā home, hoʻokahi wale nō uku hōʻaiʻē maʻamau, ʻaʻole ʻelua.
Ka wikiwiki - Ma muli o kāu mea hāʻawi, hiki ke hoʻonohonoho wikiwiki ʻia ke kiʻi hou ʻana. ʻAʻole like me ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē mai ka wā ʻōpala, ʻaʻole pono ʻoe e hōʻoia i ka loaʻa kālā a i ʻole e loaʻa i nā loiloi hōʻaiʻē.
Affordability - Inā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hoʻokaʻawale i ke kālā hou aʻe e uku i kāu hōʻaiʻē i kēia manawa (no ka laʻana, inā ua hoʻemi iki kou ʻohana i ka loaʻa kālā i hoʻokahi), hiki i ka hoʻohana hou ʻana i kahi moraki ke hāʻawi iā ʻoe i ka manawa e kūʻai ai i kaʻa me ka hoʻonui ʻole i kāu kālā. loaʻa kālā. nā uku hōʻaiʻē liʻiliʻi.
Минусы
Kumukuai. ʻOiai ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka uku paneʻe, ʻo ka nui o ka ʻaiʻē a me ka hopena o ka ukupanee hui ʻana i ka manawa, ʻo ia ka mea e uku ana ʻoe i ka uku paneʻe holoʻokoʻa ma ke kālā ʻana i kāu kaʻa ma o ka moraki.
Eia naʻe, hiki ke hoʻopau ʻia kēia mau ukupanee e nā uku hou.
E ʻike i ka laʻana ma lalo no kahi kiʻi o ka hana ʻana o kēia.
Ka hoʻokolo ʻana
Inā makemake ʻoe e hoʻokaʻawale i kāu mau lilo no laila hiki iā ʻoe ke koho i kāu mea e uku ai a i ka wā hea, e hoʻonui ai i nā lilo hou i kāu moraki e kaupalena ʻia kēia.
Pākuhi:
Hōʻike ka papa ma lalo i kahi hoʻohālikelike maʻalahi o kahi hōʻaiʻē kaʻa (me ke kumu kūʻai o kahi moraki e kū nei) me ka hoʻihoʻi kālā. Ua hana ʻia kēia me ka hoʻohana ʻana i ka helu hōʻaiʻē.
Hoʻihoʻi hou A: Ma hope o ka unuhi hou ʻana o ke kālā no ke kūʻai ʻana i kaʻa, ʻo nā uku liʻiliʻi wale nō e hana ʻia ma ka moraki. ʻO ke kumukūʻai hou o ke kaʻa, ʻaʻole i hoʻopau ʻia e nā uku hou aku, e loaʻa i kahi $11,500 hou i ka huina o ka ukupanee moraki ma luna o nā makahiki he 20 i koe o ka hōʻaiʻē.
Redraw B: Ma ka hoʻonui ʻana i kāu uku hōʻaiʻē home ma hope o kou hoʻolimalima ʻana i kāu kaʻa, hiki iā ʻoe ke hōʻole i ka uku ʻana i ka uku paneʻe kiʻekiʻe i ke ola o kāu hōʻaiʻē home.
Nā mea ʻē aʻe e noʻonoʻo ai
• Hiki i kāu mea hāʻawi ke hoʻolimalima i ka uku hōʻaiʻē hou (nominal ka mea maʻamau), e hoʻonoho i ka huina hōʻaiʻē hou liʻiliʻi, a i ʻole e hōʻike i ka liʻiliʻi o kāu kaulike ma kou home (e laʻa, 20%).
• Inā 'a'ole 'oe i kama'ilio hou i kāu moraki, pono 'oe e ho'opa'a inoa a ho'onohonoho paha i ka 'ae.
Hoʻolimalima hou i kāu moraki
Inā lohi ʻoe i kāu moraki a ʻaʻohe kālā e hoʻihoʻi kālā, hiki iā ʻoe ke kamaʻilio me kāu mea hōʻaiʻē hou e pili ana i ke kālā hou ʻana i kāu moraki e loaʻa ai ke kālā āu e pono ai e kūʻai i kaʻa.
ʻOi aku ka lōʻihi o ka hoʻonohonoho ʻana ma mua o ke kahakaha hou ʻana. E loiloi hou ʻia kāu kūlana kālā, me ka waiwai o kou home e hoʻohālikelike ʻia me ka nui āu e makemake ai e hōʻaiʻē. Hiki i kēia ke komo i ka nānā ʻana i ka waiwai e ka mea loiloi.
Плюсы
• Hiki ke maʻalahi ke ʻano o ka hoʻihoʻi kālā, e like me ka hoʻohaʻahaʻa ʻana i ka nui o ka hoʻihoʻi ʻana ma o ka hoʻonui ʻana i ka manawa o ka hōʻaiʻē (akā hiki ke hoʻonui i ka uku paneʻe holoʻokoʻa).
Ma muli o kāu hōʻaiʻē (a me ka lōʻihi o ka loaʻa ʻana iā ʻoe), hiki iā ʻoe ke loaʻa ka uku panee haʻahaʻa a i ʻole nā hiʻohiʻona maikaʻi aʻe o nā huahana o kēia manawa.
Минусы
• Hiki i kāu mea hāʻawi home ke uku i ka uku hoʻolimalima. Hiki ke kiʻekiʻe e like me $500, no laila pono ke nānā mua i ka manawa.
• E hoʻonui ʻia kāu koena aie. Inā hoʻihoʻi ʻoe i nā uku liʻiliʻi, ʻoi aku ka maʻamau o ka hoʻonui ʻana i ka huina o ka ukupanee.
Nā mea ʻē aʻe e noʻonoʻo ai
• Loaʻa i ka hapa nui o nā mea hoʻolako moraki nā hoʻopaʻi no ka uku ʻana i kahi hōʻaiʻē i kona mau makahiki mua, no laila e hoʻomanaʻo i kēia inā ʻoe e noʻonoʻo nei e hoʻololi i nā mea hōʻaiʻē.
• Aia kekahi mau koho refinancing like ʻole i loaʻa. E hoʻolālā i ka manawa e noʻonoʻo pono ai i kāu mau pahuhopu e hōʻoia ʻoe e hoʻopau i kahi hopena ʻoi aku, ʻaʻole liʻiliʻi, kūpono i kou kūlana!
• Inā hoʻolimalima hou ʻoe e ʻaiʻē ma mua o ka nui o kāu hōʻaiʻē mua, hiki ke pili ke dute peʻa.
Manaʻo Manaʻo: Inā kūʻai ʻoe i kaʻa ʻaʻole hiki ke hoʻohana ʻia ma ke ʻano he mea hōʻaiʻē, hiki iā ʻoe ke hoʻohana i kou home i mea hōʻaiʻē no ka hōʻaiʻē e hoʻohaʻahaʻa i kāu uku panee (ʻoiai e makaʻala inā ʻaʻole ʻoe e uku!).
