LOA kaʻa uila: ka mea e pono ai ʻoe e ʻike ma mua o ke kūʻai ʻana i kaʻa uila

Ke kūʻai aku nei nā kaʻa uila, ʻo ia ke kumu e hoʻohana ai ka poʻe Farani i nā kaʻa kālā ʻē aʻe e like me LLD a i ʻole LOA.

ʻO kahi koho lease-to-own (LOA) he hāʻawi kālā e hiki ai i nā kaʻa ke hoʻolimalima i kā lākou kaʻa uila me ke koho e kūʻai a hoʻihoʻi i ke kaʻa ma ka hopena o ka ʻaelike.

No laila, koi ʻia nā mea kūʻai aku e uku i kēlā me kēia mahina ma luna o ka manawa i ʻōlelo ʻia ma ka hoʻolimalima, hiki ke piʻi mai 2 a 5 mau makahiki.

 Pono ʻoe e makaʻala e manaʻo ʻia ʻo LOA he hōʻaiʻē mea kūʻai aku i hāʻawi ʻia e nā hui i ʻae ʻia. No laila, loaʻa iā ʻoe kahi kuleana 14 lā no ka wehe ʻana.

75% o nā kaʻa hou i kūʻai ʻia ma LOA

ʻO LOA ke ʻimi nei i nā poʻe Farani hou aʻe

Ma 2019, 3 o 4 mau kaʻa hou i loaʻa kālā e like me ka hōʻike makahikiHui Palani o na Hui Waiwai... Hoʻohālikelike ʻia i ka makahiki 2013, ua hoʻonui ʻia ka hapa o LOA i ke kālā kālā i nā kaʻa hou e 13,2%. Ma ka mākeke kaʻa hoʻohana, loaʻa kālā ʻo LOA i ka hapalua o nā kaʻa. 

ʻO ka hoʻolimalima me kahi koho e kūʻai aku ʻo ia kahi hāʻawi kālā i makemake ʻia e ka poʻe Farani no ka mea he ala palekana ia e loaʻa ai kāu kaʻa a no laila loaʻa kahi kālā paʻa.

Mahalo ka poʻe kaʻa i ke kūʻokoʻa a me ka maʻalahi i hāʻawi ʻia e LOA: he ʻano ʻoi aku ka maʻalahi o ka hōʻaiʻē kahi e hiki ai i ka Farani ke hoʻohana i kahi kaʻa hou a me nā hiʻohiʻona hou loa i ka wā e loaʻa ana kahi kālā mālama. ʻOiaʻiʻo, hiki iā ʻoe ke kūʻai hou i kāu kaʻa ma ka hopena o ka hoʻolimalima a i ʻole e hoʻihoʻi mai ia a pēlā e hoʻololi pinepine ai i kāu kaʻa me ka manaʻo ʻole i ke kālā.

He mea ʻoluʻolu kēia ʻano i ka poʻe kūʻai aku i nā kaʻa uila, hiki iā lākou ke hoʻolaha i ke kumukūʻai o ke kaʻa ma waena o nā haʻawina o kēlā me kēia mahina a no laila e mālama pono i kā lākou kālā.

ʻO kahi hāʻawi me nā pono he nui:

Loaʻa iā LOA nā pono he nui no ke kālā kālā ʻana i nā kaʻa uila:

1. ʻOi aku ka maikaʻi o ka mālama ʻana i kāu kālā : ʻOi aku ka nui o ke kumukūʻai o ke kaʻa uila ma mua o kona ʻano wela, no laila hiki iā LOA ke hoʻomaʻamaʻa i ka nui o kāu hoʻopukapuka. Ma kēia ala, hiki iā ʻoe ke hoʻokele i kahi kaʻa uila hou me ka ʻole e uku koke i ke kumukūʻai piha. Pono ʻoe e uku koke i ka hoʻolimalima mua, akā mai ka 5 a 15% o ke kumukūʻai kūʻai o ke kaʻa.

2. Haʻahaʻa loa ke kumukūʻai mālama : I loko o kahi aelike LOA, aia iā ʻoe ke kuleana no ka mālama ʻana, akā haʻahaʻa ia. No ka mea he 75% ka liʻiliʻi o kahi kaʻa uila ma mua o kahi kaʻa kaʻa, hoʻemi ʻia nā kumukūʻai mālama e 25%. Ma kēia ala, ma waho aʻe o kāu hoʻolimalima mahina, ʻaʻole ʻoe e loaʻa ka nui o nā kumukūʻai hou.

3. Maikaʻi nō naʻe : Hāʻawi ʻo LOA i kahi kūʻokoʻa i ka hiki ke kūʻai a hoʻihoʻi paha i ke kaʻa ma ka hopena o ka hoʻolimalima. Hiki iā ʻoe ke kūʻai hou i kāu kaʻa uila me ka loaʻa ʻana o ka nui ma ke kūʻai hou ʻana ma ka mākeke lua. Inā ʻaʻole kūpono ke kumukūʻai kūʻai hou o kāu kaʻa iā ʻoe, hiki iā ʻoe ke hoʻihoʻi pū. A laila hiki iā ʻoe ke komo i kahi hoʻolimalima ʻē aʻe a hauʻoli i ke kumu hoʻohālike hou.

Kaʻa Uila ma LOA: E kūʻai hou i kāu kaʻa

Pehea wau e kūʻai hou ai i kaʻu kaʻa uila ma LOA?

 I ka pau ʻana o ka manawa hoʻolimalima, hiki iā ʻoe ke hoʻāla i ke koho kūʻai e lawe i ke kuleana o ke kaʻa. Inā makemake ʻoe e kūʻai hou i kāu kaʻa uila ma mua o ka pau ʻana o ka ʻaelike, pono ʻoe e uku i ke koena o nā uku o kēlā me kēia mahina me ke kumu kūʻai hou o ke kaʻa. Hiki ke hoʻohui ʻia nā uku i ke kumukūʻai i uku ʻia, ʻoiai inā ua ʻoi aku ʻoe ma mua o ka helu o nā kilomika i hōʻike ʻia ma kāu ʻaelike hoʻolimalima.

 Pono e uku ʻia ka konohiki a e hoʻopau ʻia kāu hoʻolimalima. E hāʻawi pū ka konohiki iā ʻoe i kahi palapala hāʻawi e hiki ai iā ʻoe ke hana i nā hana kūpono e kiʻi ai i ke kaʻa, e pili ana i ka palapala hoʻopaʻa inoa.

 Ma mua o ka hoʻoholo ʻana e kūʻai i kaʻa uila, pono ʻoe e hoʻoholo inā ʻo kēia ka koho ʻoi loa ka maikaʻi no ʻoe.

He aha kāu e nānā ai ma mua o ke kūʻai ʻana?

ʻO ka mea mua e hoʻoholo ai ma mua o ke kūʻai ʻana i ke kaʻa, ʻo ia ke koena waiwai, ʻo ia hoʻi, ke kumukūʻai kūʻai hou. He kuhi kēia i hana ʻia e ke konohiki a i ʻole ka mea kūʻai aku, e pili ana i ka maikaʻi o ka paʻa ʻana o ke kumu hoʻohālike i kona waiwai i ka wā i hala a me ka manaʻo i koi ʻia no ke kumu hoʻohālike.

No ke kaʻa uila, ʻoi aku ka paʻakikī o ke koena o ke koena: he mea hou nā kaʻa uila a ʻoi aku ka nui o ka mākeke kaʻa i hoʻohana ʻia, no laila pōkole ka mōʻaukala. Eia kekahi, ʻoi aku ka haʻahaʻa o ka autonomy o nā hiʻohiʻona uila mua, ʻaʻole ia e ʻae i nā hoʻohālikelike maoli. 

No ka hoʻoholo inā ʻo kahi kūʻai aku ke koho maikaʻi loa iā ʻoe, ke aʻo aku nei mākou iā ʻoe e hoʻohālikelike i ke kūʻai hou ʻana ma ke kau ʻana i kahi hoʻolaha ma kahi pūnaewele lua e like me Leboncoin. Hiki iā ʻoe ke hoʻohālikelike i ke kumukūʻai kūʻai hou aku o kāu kaʻa me ke koho kūʻai i hāʻawi ʻia e kāu mea hoʻolimalima.

• Inā ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ke kumukūʻai kūʻai hou aku ma mua o ke kumukūʻai koho kūʻai, e loaʻa iā ʻoe nā pōmaikaʻi hou aʻe ma ke kūʻai ʻana i kāu kaʻa i mea e kūʻai aku ai ma ka mākeke lua a pēlā e loaʻa ai kahi palena.
• Inā haʻahaʻa ke kumukūʻai kūʻai hou aku ma mua o ke kumukūʻai koho kūʻai, kūpono ke hoʻihoʻi i ke kaʻa i ka mea hoʻolimalima.

Ma waho aʻe o ka nānā ʻana i ke koena waiwai o kāu kaʻa ma mua o ke kūʻai ʻana, he mea nui nō hoʻi e nānā i ke ʻano o ka pākaukau.

ʻOiaʻiʻo, ʻo kēia kekahi o nā manaʻo nui o nā kaʻa i ke kūʻai ʻana i kahi kaʻa uila i hoʻohana ʻia. Inā makemake ʻoe e kūʻai hou i kāu kaʻa ma hope o ka pau ʻana o ka LOA i mea e kūʻai hou aku ai i kēlā me kēia manawa, pono ʻoe e hōʻoia i ke ʻano o ka pākaukau i nā mea kūʻai aku.

E hoʻohana i kahi ʻaoʻao ʻekolu hilinaʻi e like me La Batterie e hāʻawi iā ʻoe palapala hōʻoia pākaukau... Hiki iā ʻoe ke ʻike i kāu pākaukau i loko o 5 mau minuke mai ka ʻoluʻolu o kou home.

Hāʻawi ka palapala hōʻoia iā ʻoe i ka ʻike, ʻoi aku, e pili ana i ke SoH (kūlana olakino) o kāu pākaukau. Inā maikaʻi kāu pilahi kaʻa kaʻa, pono ʻoe e kūʻai i ke kaʻa a kūʻai hou aku ma ka mākeke i hoʻohana ʻia no ka mea he hoʻopaʻapaʻa hou kāu. Ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, inā maikaʻi ʻole ke kūlana o kāu pākaukau, ʻaʻole pono ke kūʻai ʻana i kaʻa, ʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻihoʻi ʻana i ka mea hoʻolimalima.